Személyre szabott döntések, mielőtt a felújítás elindul
Miért éri meg tanácsadót fogadni?
A felújítás a legtöbbek életében egyszeri, nagy értékű döntés. 1-2 % elhibázott költség itt nem aprópénz, hanem százezrek vagy akár milliók. A rosszul olvasott alaprajz, a rossz sorrend vagy a hibás kivitelező-választás pénzbe kerül, ráadásul időt és idegeket is felemészt. Egy tapasztalt felújítási tanácsadó külső szemmel nézi a lakásod: megmondja, mit érdemes átalakítani, milyen sorrendben, és hol lehetnek műszaki buktatók.
Mit kapsz?
- ✔Helyszíni felmérés: megnézzük a lakás állapotát, átbeszéljük, mit szeretnél kihozni belőle, és megmondjuk, mit érdemes átalakítani, milyen sorrendben. Ha egy fal teherhordó, statikus szakember is kell.
- ✔Alaprajz: a lakás jelenlegi és tervezett alaprajza, gépen megrajzolva, PDF-ben.
- ✔Falnézet: a felújításban érintett helyiségek falai kiterítve, a kiállásokkal és a méretekkel. A mért belső méretekből és a helyszíni felmérésből készül; ami nincs megmérve, azt a rajzon jelöljük.
- ✔Végleges tervek és záró konzultáció: átadjuk a végleges terveket és a méreteket, és egy körülbelül egyórás online vagy személyes konzultáción mindent átbeszélünk.
- ✔Választható 3D látványterv: kérésre alapszintű 3D látványterv is készül, külön díjért, a munka előtt e-mailben jóváhagyott óraszámmal.
Ami nem része: árajánlat, kivitelezés és annak szervezése, engedélyezési vagy kiviteli terv, statikai és gépészeti terv.
Így néz ki, amit kézhez kapsz
Egy kitalált mintalakás rajzai: ugyanilyen formában kapod meg a saját lakásodét.
1. Jelenlegi és tervezett alaprajz
Húzd el a csúszkát: a mostani falak helyén megjelenik az új elrendezés. Ezzel kérsz árajánlatot a kivitelezőktől, és mindegyiknek ugyanazt a rajzot adod, így az ajánlatok összevethetők.
2. Falnézet
Egy helyiség falai kiterítve, a kiállásokkal és a méretekkel milliméterben. A burkoló és a villanyszerelő ebből dolgozik, nem fejből. A falnézet a mért belső méretekből és a helyszíni felmérésből készül; ami nincs megmérve, azt a rajzon jelöljük.
3. Választható 3D látványterv
Kérésre egyszerűbb 3D látványterv is készül, külön óradíjért: a várható óraszámot előre megírjuk, és csak a jóváhagyásod után kezdünk bele.
Tanácsadás típusai
1. Lakásvásárlási tanácsadás
Megnézzük a kinézett lakást online hirdetésen, bejárjuk élőben, kiszűrjük a hurrá-optimizmust, és alkutámogatást adunk, hogy ne fizesd túl.
2. Befektetési tanácsadás
Flippingre, kiadásra vagy hosszú távú portfólió-építésre keresel? Megmutatjuk a legjobb hozam-zónákat, cash-flow-számolunk, és átnézzük adó-jogi kereteidet.
3. Felújítási tanácsadás
Felmérés, javaslat és sorrend, a lakás tervezett alaprajzával. Árajánlatot és kivitelezést ez a tanácsadás nem tartalmaz; ha a kivitelezést is ránk bíznád, arról külön beszélünk.
Folyamat: így dolgozunk veled
- Bekérő és időpont: kitöltesz egy rövid bekérőt, és egyeztetjük a helyszíni felmérés időpontját.
- Helyszíni felmérés és konzultáció a lakásban, körülbelül egy óra.
- Alaprajz-tervezés: elkészítjük a jelenlegi és a tervezett alaprajzot, a falnézeteket (és ha kérted, a 3D látványtervet), közben szükség szerint egyeztetünk.
- Záró konzultáció: online vagy személyesen átbeszéljük a végleges terveket, és PDF-ben átadjuk őket.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül a tanácsadás?
A felújítási tanácsadás első alkalma 30 000 Ft, ebben benne van a kiszállás és a körülbelül egyórás helyszíni felmérés és konzultáció. Utána a tervezés és a konzultáció 10 000 Ft óránként, legfeljebb 8 óra, így összesen legfeljebb 110 000 Ft; ennél több órát csak a jóváhagyásoddal dolgozunk. A 3D látványterv választható, és ezen felül fizetendő, szintén 10 000 Ft óránként. ÁFA nem jön rá. A lakásvásárlási és a befektetési tanácsadás díja a feladattól függ, a pontos összeget a bekérő után mondjuk meg.
Online is működik?
A felmérés a helyszínen van, a záró konzultáció online is mehet.
Kell alaprajzot küldenem előre?
Hasznos, de ha nincs, a helyszíni felméréskor rögtönzünk.
Kötelez a további együttműködésre?
Nem. Ha tetszik a közös munka, szívesen visszük tovább a Teljeskörű felújítás vagy az Ingatlan értékesítés projektet, de ez a te döntésed.
