Gyors, profi lakáseladás – staginggel és célzott marketinggel
Miért nem elég egy sima hirdetés?
A piacon ezernyi hirdetés között a vevők 7–8 másodperc alatt döntenek: kattint vagy továbbgörget. Gyenge fotók, rosszul beárazott ingatlan, válaszra nem képes eladó – és máris hónapokat áll a tőke. Közben fizeted a közösköltséget, a rezsit, a hitelkamatszámlálót. Mi azt a 7 másodpercet fordítjuk a javadra.
Mit csinálunk másképp?
| Eszköz | Mit nyersz vele? |
|---|---|
| Home staging + profi fotó | A lakás belopja magát a vevő fejébe; 10–15 % magasabb ár, 50–60 % rövidebb piaci idő. |
| Precíz piaci ár-meghatározás | Nem hagyjuk az asztalon a pénzt – de nem is árazunk túl, hogy ne porosodjon a hirdetés. |
| Célcsoport-szűrt hirdetések | Nem mindenkinek, a neked fizetős vevőnek hirdetünk (FB-/IG-target, prémium portál). |
| Folyamatos lead-szűrés | Csak a komoly vevőket engedjük be, így nem kell a „turistákkal” bajlódnod. |
| Határozott tárgyalási stratégia | Tudjuk hol engedhetünk és hol nem – a te profitod a mi sikerünk. |
Tudtad? A staging + profi fotó 2–4 szer gyorsabb eladást hoz. Részletek a home staging felújítással oldalon.
A folyamat – 5 lépés, 0 fejfájás
-
Ingyenes helyszíni konzultáció
Megnézzük a lakást, felmérjük a célcsoportot és a potenciális listárat. -
Felkészítés & staging
Gyors javítások, festés, dekor – vagy teljes felújítás, ha a ROI indokolja. -
Professzionális fotózás & videó
Nagylátószög-kamera, drón-snitt, alaprajz-grafika – az első 7 másodpercre lövünk. -
Célzott hirdetés & szűrt megtekintések
Premarket e-mail lista, social boost, prémium portál; csak minősített vevő jön be. -
Tárgyalás, szerződés, zárás
Kőkemény alku-játék: ár, határidők, birtokátadás. Ügyvédi koordináció, kulcsátadásig kísérünk.
Esettanulmány – +10 % ár 14 nap alatt
| Paraméter | Vásárlás előtt | Eladás után |
|---|---|---|
| Lokáció | XIII. ker. 52 m² | – |
| Listaár | 62 M Ft | 69 M Ft |
| Staging + fotó | 480 000 Ft | – |
| Piaci idő | 5 hónap (átlag) | 14 nap |
A tulajdonos a staging-re költött 0,48 M Ft-ot 14 szer látta viszont az árban, plusz 4,5 hónap rezsit spórolt.
Gyakori kérdések
Ki fizeti a home staginget?
Kis lakásnál fix csomagár, nagyobbnál %-ban megbeszéljük; az összeg a végső árban többszörösen megtérül.
Hány megtekintés kell az eladáshoz?
Átlag 4–6 minősített vevő elég – nem viszünk buszturistákat.
Mi van, ha a vevő banki hitele elakad?
Tartalék listáról azonnal értesítjük a következő érdeklődőt, így nem csúszik a zárás.
Dolgoztok kizárólagos szerződéssel?
Igen – így tudjuk garantálni a teljes szolgáltatáscsomagot és az aktív marketingbüdzsét.
