Most nézel egy konkrét lakást, és nem tudod eldönteni, jó áron kínálják-e, vagy milyen költségekkel kell később számolnod? Jelentkezz, és hatvan perc alatt végigmegyünk a számokon: piaci érték, felújítási költség, és hogy mit lehet kihozni belőle.
A díj a feladattól függ: az első óra 30 000 Ft-tól, utána óránként 10 000 Ft. Beszámít, ha később nálunk rendeled meg a felújítást.
A sorrend szinte mindig ugyanaz. A lakás szépnek látszik a képeken és az első megtekintéskor, elvisznek az érzelmeid, és kicsit többet fizetsz érte. Aztán kiderül, hogy a villany elavult, a gépészet cserélendő, a nyílászáró ugyan műanyag, de húszéves. A felújításuk már nem fér bele a keretbe, és valójában egy felújítandó lakást vettél.
Ekkor már nem tudsz visszalépni. A felújítási büdzsé szűkül, a döntések a legolcsóbb irányba csúsznak, és a végén egy olyan lakásod lesz, amire még milliókat kellene költeni.
A lánc minden szeme visszavezet ugyanoda: a vételkor nem volt előtted a teljes szám, és hiányzott a tapasztalat.
Fórumokat nézel, ismerősöket kérdezel, talán még árajánlatot is kérsz, hogy tudd, mire számíts. Ennek nincs költsége, de a hibát is te fizeted, ha valamit nem vettél észre, és nem készültél fel rá.
Átnézzük a konkrét lakást, a konkrét számokkal. Utána írásos akcióterved van, amivel egyedül is tudsz továbbmenni, ha úgy döntesz. Tudod, mit nézz és mit kérdezz a második megtekintéskor, és érvekkel alkudsz, nem gyenge kifogásokkal.
Eleve teljes felújításra készülsz. A projektet mi visszük végig, a tervezéstől az átadásig. Ez a legnagyobb elköteleződés, és nem minden döntéshez kell.
Lokáció, négyzetméterár, likviditás. Mennyiért kínálják a hasonló lakásokat abban az utcában, és mennyi ideig áll a hirdetésük.
Felújítás és továbbadás, kiadás vagy saját otthon. A háromra más szám jön ki, és más felújítási mélység éri meg. Minden esetben más típusú felújítással kell számolni. Mások az igények, és mások a költségek.
Mi az, ami visszajön az árban, és mi az, ami nem.
Áfa, szja, illeték és a banki vagy magánfinanszírozás lehetőségei a te helyzetedben.
Kapsz egy rövid kérdőívet e-mailben. Ebből tudjuk meg, melyik lakásról van szó, és mi a célod vele. Enélkül a hatvan percből húsz az ismerkedésre menne el.
Élő beszélgetés, személyesen vagy online. A négy kérdést végigvesszük, és közben kérdezhetsz.
24 órán belül megkapod a PDF akciótervet és az Excel kalkulátort.
Két hétig e-mailben kérdezhetsz arról, amit átnéztünk.
A kettő más felújítási mélységet és más költségszintet kíván. Végigszámoljuk mindkettőt.
Két teljesen más költségszerkezet. Ami az egyiknél olcsó, a másiknál a legdrágább tétel is lehet.
Van egy pont, ahol a felújítás költsége és a befektetett idő már nem jön vissza az árban. Megnézzük, hol van ez a pont a lakásodnál.
Banki hitel, magánforrás vagy a kettő kombinációja. Az ütemezés is számít, nem csak a kamat.
Ha még nem tervezel lakást venni a közeljövőben. Az általános piaci helyzetről a blogon többet kapsz díjmentesen, mint amennyit itt egy óra alatt hasznosítani tudnál.
Ha már van tapasztalatod ingatlanvásárlásban és műszaki területen is.
Ha kész tervet és árajánlatot vársz. Ez döntés-előkészítés, nem kivitelezési ajánlat. A tervezést és a kivitelezést külön kell megrendelni, alapos felmérés után.
Ha azt szeretnéd, hogy megmondjuk, vedd meg. A számokat eléd tesszük, és megmondjuk, mit gondolunk róluk. A döntés a tiéd marad.
| Forma | Személyesen vagy online, teljes egészében. |
|---|---|
| Hossz | 60 perc élő beszélgetés, előzetes kérdőívvel. |
| Kimenet | PDF akcióterv és Excel kalkulátor, 24 órán belül. |
| Utánkövetés | Két hét e-mail támogatás. |
| Díj | 30 000 Ft-tól az első hatvan percért, utána óránként 10 000 Ft. A pontos összeg a feladattól függ, ezt a bekérő után megmondjuk. |
| Területi hatókör | Budapesten személyesen, az ország többi része online. |
Nem csak egy tanácsadó cég vagyunk, amelyik kívülről nézi a piacot. Saját ingatlanprojekteket viszünk, és generálkivitelezőként dolgozunk, tehát ugyanazok az árak és ugyanazok a csúszások érnek minket is, mint téged. Mert mindig vannak váratlan helyzetek.
Egy munkanapon belül válaszolunk, és küldjük az előzetes kérdőívet meg a szabad időpontokat. Ha kiderül, hogy a te helyzetedben nem éri meg a konzultáció, azt is megírjuk.
Ha inkább telefonon indulnál: +36 30 622 3649
A díj a feladattól függ: az első hatvan perc 30 000 forinttól indul, utána óránként 10 000 forint. A pontos összeget a bekérő után mondjuk meg.
Az alapdíjban benne van az előzetes kérdőív feldolgozása, a hatvan perc élő beszélgetés, a PDF akcióterv, az Excel kalkulátor és a két hét e-mail támogatás. Ha később nálunk rendeled meg a felújítást, ezt a díjat teljes egészében levonjuk a szerződéses árból.
A konzultáció koncepciót ad, nem kiviteli tervet. A tervezést külön lehet megrendelni, és ha erre jutunk, a beszélgetés végén megmondjuk, mennyibe kerülne.
Teljes egészében. A kérdőív e-mailben megy, a hatvan percet videohíváson is megtarthatjuk, az akciótervet és a kalkulátort pedig e-mailben kapod.
A hirdetés linkjét vagy az alapterületet és a kínálati árat, és ha van, egy alaprajzot meg pár fotót. Ennyi elég ahhoz, hogy a hatvan perc a döntésről szóljon, ne az adatgyűjtésről.
Budapesten személyesen is találkozhatunk, az ország többi részéből online tartjuk a konzultációt. A piaci diagnózishoz a hirdetés linkje és a környék adatai kellenek, azok pedig online is elérhetők.
A tanácsadás akkor is sikeres, ha végül nemet mondasz a kiszemelt lakásra, mert egy rossz vétel többe kerül, mint ez a hatvan perc.
Hatvan perc 30 000 forinttól, írásos akciótervvel. A díj beszámít, ha később nálunk rendeled meg a felújítást.
Kérem a 60 perces átnézést