Szerző: Dudics Dávid · Közzétéve:
Október 26. és november 1. között a lakáshitelek szabályai véglegessé váltak, és több olyan döntés is született, ami közvetlenül érint, ha lakást vennél, felújítanál, vagy Babaváró-hiteled van. Összeszedtük, mit jelentenek a gyakorlatban.
A Wekerle Plusz október 28. óta igényelhető
Megjelent a Wekerle Plusz rendelete, és a hitel október 28. óta igényelhető. Az igénylőnek betöltött 18 évesnek és 45 évnél fiatalabbnak kell lennie. Új lakásnál a kamat fix 3 százalék, használt lakásnál fix 5 százalék, a hitel legfeljebb 50 millió forint, a kamattámogatás legfeljebb 25 évre jár. Ha korábban volt lakásod, az csak akkor kizáró ok, ha a részed 30 millió forintnál többet ér. Egy 50 milliós, 25 éves hitel havi törlesztője új lakásnál nagyjából 237 ezer, használt lakásnál nagyjából 292 ezer forint.
Otthon Start: november 15. az utolsó nap
Aki október 31-ig megkötötte az adásvételi szerződést, november 15-ig még beadhatja az Otthon Start-kérelmet. Ez jogvesztő határidő. Van bank, amely erre az időszakra 2,5 százalékra csökkentette a kamatot, ami egy 50 milliós, 25 éves hitelnél havonta közel 13 ezer forinttal kisebb törlesztőt jelent.
Lassult a lakások drágulása
A harmadik negyedévben a lakásárak országosan 0,5 százalékkal nőttek, egy év alatt pedig 6,6 százalékkal, szemben a második negyedév 12,4 százalékával. Budapesten negyedéves alapon 1,9 százalékos volt az emelkedés, a vidéki városokban viszont 1,4 százalékkal csökkentek az árak.
Babaváró: könnyítés, ahol nem jött a gyerek
Ha a Babaváró gyermekvállalási feltétele nem teljesült, a visszafizetendő kamattámogatásra két év kamatmentes részletfizetés kérhető. Ha a háztartásban az egy főre jutó bruttó jövedelem legfeljebb 322 800 forint, 1 millió forintot elengedhetnek, a maradékot pedig 48 havi részletben lehet törleszteni. A bankok december 1-jéig tájékoztatják az érintetteket, utána 120 nap áll rendelkezésre a kérelemre.
Felújítási program: a ház energetikai besorolása dönt
A 2027 februárjában induló felújítási programban a vissza nem térítendő rész a ház energetikai besorolásától függ: A-C besorolásnál nincs, D-G besorolásnál 30, H-I besorolásnál 50 százalék. Egy 15 milliós felújításnál ez 4,5, illetve 7,5 millió forint támogatást jelent. Feltétel a legalább 30 százalékos energiamegtakarítás, energetikai tanúsítvánnyal előtte és utána.
Mit vigyél magaddal
A Wekerle Plusz feltételei véglegesek, az Otthon Startra november 15-ig van idő, a felújításnál pedig érdemes előre tudni, milyen besorolású a házad. Ha lakáshitelben gondolkodsz, a te életkorod, az összeg és a futamidő dönt. Írj üzenetet, és utánaszámolunk.
