Szerző: Dudics Dávid · Közzétéve: · Frissítve:
Röviden: a lakás- és házfelújítás lépései ebben a sorrendben jönnek: tervezés, bontás, gépészet és villany, gipszkarton, vakolás és glettelés, hidegburkolás és vízszigetelés, festés, melegburkolás, szerelvényezés, takarítás és bútorozás. Ha egy lépés túl korán jön, a következő szakember szétbontja, és ugyanazért kétszer fizetsz. Ez az egyoldalas összefoglaló; a részleteket a lakásfelújítás menetéről szóló cikkünkben találod.
*Frissítve 2026 novemberében: bekerült egy táblázat a lépésekről, és egy rövid szakasz a házfelújításról.*
Miért fontos a felújítás sorrendje?
Mert a felújításban minden egymásra épül. Ha a villanyszerelés a gipszkarton után jön, vagy a festés a fűtésszerelés előtt, a munkát újra kell csinálni, és a javított rész ritkán lesz olyan, mint az eredeti.
A lakásfelújítás lépései egy táblázatban
| lépés | mi történik | miért ekkor |
|---|---|---|
| 1. Tervezés | elrendezés, szakemberek, költségbecslés | ami nincs megtervezve, azt menet közben drágábban döntöd el |
| 2. Bontás | falak, nyílászárók, régi burkolatok | a legporosabb munka, minden más utána jön |
| 3. Gépészet és villany | víz, csatorna, fűtés, vezetékek, nyomáspróba | a falba és a padlóba kerül, mielőtt bármit lezársz; az aljzat csak utána készül |
| 4. Gipszkarton, vakolás, glettelés | válaszfalak, álmennyezet, sima falak | a vezetékek már a helyükön vannak |
| 5. Hidegburkolás, vízszigetelés | fürdő, WC, konyha | a vágás és a fugázás porát a festés előtt kell letudni |
| 6. Festés | alapozás, színre festés | a fal kész, a por nagyja elment |
| 7. Melegburkolás | laminált padló, parketta | csak száraz, tiszta lakásba |
| 8. Szerelvényezés | kapcsolók, lámpák, csaptelepek | a kész felületekre kerül |
| 9. Takarítás, bútorozás | utolsó javítások, beköltözés | a végén, egyszer |
Házfelújítás lépései: mi más, mint egy lakásnál?
A belső sorrend ugyanaz, de egy háznál a külső munkák is beférnek a menetbe. A tetőt és a nyílászárókat érdemes a belső munkák előtt rendbe tenni, mert egy beázás vagy egy ablakcsere utólag a kész belső felületeket is megbonthatja. A homlokzat hőszigetelése az ablakcsere után jön, mert a káva szigetelése az új ablakhoz igazodik. A szigetelést és a fűtést érdemes együtt tervezni: szigetelés után kisebb a ház hőigénye, és a kazánt, a radiátorokat vagy a padlófűtést már ehhez kell méretezni.
Tippek, hogy ne csússz el
- Készülj legalább 10-15 százalék tartalékkal az előre nem látott költségekre.
- Ne rendelj meg mindent egyszerre: az anyagot a lépések ütemében szállíttasd.
- Készíts ütemtervet akkor is, ha csak egy szobát újítasz fel.
- Társasházban a munka kezdete előtt tegyél ki egy kiírást a lépcsőházba. Itt találsz hozzá mintát.
A legnagyobb megtakarítás az újramunka elkerülése.
Megéri szakember segítségét kérni?
Sok esetben igen. Egy lakberendező segít a lakás alaprajzának kihasználásában és a színek tervezésében. Egy műszaki előkészítő vagy projektmenedzser összehangolja a szakágakat, figyel a határidőkre, és megelőzi, hogy a szakemberek egymás munkájába akadjanak. Hogy hogyan tervezz meg egy felújítást szakmai segítséggel, azt a sorozat 3. részében írtuk le.
Gyakori kérdések
Mi a lakásfelújítás helyes sorrendje röviden?
Tervezés, bontás, gépészet és villany, gipszkarton, vakolás és glettelés, hidegburkolás, festés, melegburkolás, szerelvényezés, takarítás és bútorozás.
Mekkora tartalékot tervezzek a felújításra?
Legalább 10-15 százalékot az előre nem látott költségekre. Régebbi lakás esetén, ahol a falak és a vezetékek állapota csak a bontáskor derül ki, inkább a felső határral számolj.
Miben más a házfelújítás menete?
A belső sorrend ugyanaz, de a tetőt és a nyílászárókat érdemes a belső munkák előtt rendbe tenni, a homlokzat hőszigetelését pedig az ablakcsere után.
Mielőtt nekikezdesz
Nézd meg a lakásbiztosításodat is. Azt javasoljuk, hogy a lakásodra olyan ingatlanbiztosítást köss, amely a felújításból eredő károkat is fedezi, és azokat is, amelyeket a felújítás a ház többi lakójának okoz. Így ha mégis történne valami, nem egyedül kell megoldanod.
A lépések részletes leírását a lakásfelújítás menetéről szóló cikkben találod. Ha a teljes felújítást egy kézben szeretnéd tudni, nézd meg a teljeskörű felújítási szolgáltatásunkat.
Ha tetszik a cikk, támogass minket egy lájkkal.
Címkék: Felújítás előkészítése, Lakásfelújítási tippek, Műszaki tudnivalók
